Vielseitig nutzbare Gewerbefläche (Büro, Verkauf, Lager, Produktion)

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche (Büro, Verkauf, Lager, Produktion)

In sehr guter Geschäftslage und direkt an der Hildesheimer Straße befindet sich die hier angebotene und ca. 122 m² große Gewerbefläche, mit hellen und vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten, gelegen im Erdgeschoss eines repräsentativen Gewerbekomplexes, der im Jahr 1992 in Stahlskelett-/Massivbauweise mit vorgehängter sowie gedämmter Fassade errichtet wurde und fortlaufend modernisiert und instandgehalten wird.

Ausstattung:

  • vielseitig nutzbare Räumlichkeiten: Büro, Lager, Verkauf, Produktion
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung und tlw. elektrischer Verschattung
  • Flotexteppich-, PVC- und Fliesenbodenbeläge
  • Telefon- und Internetanschluss, EDV-Vernetzung, Kabelkanäle, Starkstromanschluss, Deckenbeleuchtung
  • weiß gestrichene Wände
  • Teeküche, allerdings ohne Mobiliar
  • Sanitäre Anlagen (Damen- und Herren-WC)
  • zwei Eingänge
  • zahlreiche Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden
  • Gas-Etagenheizung (Energieausweis wird erstellt)
  • bei Bedarf können Keller-/Lagerräume mit angemietet werden

Hinsichtlich der Neuvermietung wäre der Eigentümer bereit, abhängig von der Mietpreishöhe und der Mietvertragslaufzeit, sich an Modernisierungsmaßnahmen/-kosten zu beteiligen bzw. diese zu übernehmen.

Vermietungskonditionen:

  • 122 m²
  • 2 Zimmer
  • Frei ab: 01.08.2019
  • Baujahr 1992
  • Kaltmiete auf Anfrage
  • Nebenkosten: € 171
  • Nebenkosten: ca. 1,40 EUR/m², zzgl. Heizung und Strom
  • Kaution: drei Monatskaltmieten

Informationen zur Lage finden sie hier